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突發!蘇州新掛6宗地!全部涉宅!最低起拍樓面價9800元/平!
來源: 蘇房網|2020-01-20
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蘇房網訊(編輯 蘇小編)剛剛,蘇州市自然資源和規劃局公布了蘇地網掛[2020]1號文件,共出讓6宗地塊,全部涉宅。包括吳中區3宗、高新區2宗、相城區1宗,將于2020年2月27日開拍!

各宗地塊土拍時間如下:

2月27日10:00  蘇地2020-WG-6號地塊

2月27日13:00  蘇地2020-WG-3號地塊

2月27日11:00  蘇地2020-WG-2號地塊

2月27日14:00  蘇地2020-WG-4號地塊

2月27日15:00  蘇地2020-WG-5號地塊

2月27日16:00  蘇地2020-WG-1號地塊
地塊出讓要求:
蘇地2020-WG-1號:
出讓要求:配建社區用房和社區居家養老服務用房,裝修標準不得低于1000元/平,驗收后移交歸屬地政府。
蘇地2020-WG-2號:
出讓要求:配建社區用房和社區居家養老服務用房,裝修標準不得低于1000元/平,驗收后移交歸屬地政府。住宅方米,要求全裝修,裝修成本不得低于1200元/平,還詳細說明了空調、熱水器、脫排油煙機應當安裝到位,銷售備案時要向主管部門備案裝修配置和裝修成本等相關證明材料。
蘇地2020-WG-3號:
出讓要求:A區內要求設置部分商業用房,不得沿街,可分割銷售,總計容面積1200-2900平。住宅方面,要求全裝修,裝修成本不得低于1000元/平,還詳細說明了空調、熱水器、脫排油煙機應當安裝到位,銷售備案時要向主管部門備案裝修配置和裝修成本等相關證明材料。
 
地塊位置:
蘇地2020-WG-1號
蘇地2020-WG-2號

蘇地2020-WG-3號

蘇地2020-WG-4號

蘇地2020-WG-5號

蘇地2020-WG-6號

公告全文如下:

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)、《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規則》、《關于進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》(蘇府〔2016〕119號)、《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》(蘇府〔2016〕150號)、《關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》(蘇府〔2019〕38號)、《關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》(蘇府〔2019〕61號),經蘇州市人民政府批準,由蘇州市自然資源和規劃局對6宗蘇州市區地塊組織進行公開網上掛牌出讓?,F將有關事宜公告如下:
 
5.一次報價:對設定市場指導價的6宗地塊,在網上掛牌自由報價和限時競價階段,土地使用權網上競價超過網上競價中止價的,網上競價中止,轉為網上一次報價。所有取得相應地塊網上競價資格的競買人均可參加該地塊一次報價。出讓人在網上競價中止后10分鐘內開通一次報價功能并發布開通的提示信息。一次報價功能開通時點即為一次報價起始時間(以服務器時間為準),一次報價起止時間為10分鐘。前5分鐘為一次報價資格確認階段,后5分鐘為競買人報價階段。競買人報價在出讓人公布的一次報價總額有效區間范圍內,進行一次報價。在規定時間內未報價的,視同放棄報價資格。以一次報價中最接近所有一次報價平均價的原則確定競得人,以其所報價格確定為地塊競得價格。(詳見《土地使用權網上競價超過市場指導價報價規則》)
本次公告設定市場指導價的6宗地塊的市場指導價、竣工預售許可調整價(需工程竣工驗收后方可申請預售許可)、網上競價中止價及一次報價有效區間如下:

6.成交通知:地塊成交后,網上出讓系統自行向競得人生成《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起3個工作日內,持成交通知書及《出讓須知》明確的報名資料原件、復印件至蘇州市自然資源和規劃局805室提交出讓人進行競買資格審查。(咨詢電話:0512-68852870)

7.成交確認:競得人應在競得之日起8個工作日內,至蘇州市自然資源和規劃局805室與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金,在網上掛牌競價結束后5個工作日內退還,保證金不計利息。

8.簽訂出讓合同:成交確認書簽訂后,競得人應在競得之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并按規定要求支付土地出讓價款。

(三)特別說明

本次出讓的城鎮住宅用地均不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。

本次網上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。

(四)應急處置

網上掛牌出讓過程中,因受到網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導致網上出讓系統不能正常運行的,網上掛牌出讓活動暫停,待故障排除后繼續進行。蘇州市自然資源和規劃局將在恢復網上掛牌出讓前24小時內按原途徑發布恢復網上競買公告,并公布相關監管部門查證的系統故障原因。

因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因,競買人不能正常參與網上掛牌出讓活動的,網上掛牌出讓活動不因此停止。

(五)法律責任

因受到網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因,導致網上出讓系統不能正常運行的,出讓人不承擔責任。因競買人的計算機系統遭受網絡病毒、黑客入侵,或者電力傳輸中斷、網絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不能正常參與網上出讓的,或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的,出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的,競得結果無效,造成的損失由其依法承擔賠償責任。

五、咨詢及資料索取

(一)網上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競買人或申請人如對網上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導的、需現場索取相關資料的,請與蘇州市自然資源和規劃局聯系,地址:干將西路1018號805室,聯系電話:0512-68852870、68633299、65336386。

(二)出讓地塊情況咨詢

網上掛牌出讓地塊和相關詳細情況,意向競買人或申請人可向蘇州市自然資源和規劃局咨詢也可根據公告地塊位置向所在行政轄區自然資源和規劃管理部門進行咨詢,具體聯系方式如下:

蘇州市自然資源和規劃局  聯系人:朱敏 馬健德  聯系電話:0512-68633299、68852870

蘇州市自然資源和規劃局吳中分局  聯系人:孫偉峰 沈晶  聯系電話:0512-65133952、65279096

蘇州市自然資源和規劃局相城分局  聯系人:胡冰  聯系電話:0512-66181270

蘇州市自然資源和規劃局高新區(虎丘)分局  聯系人:袁碧蓉  聯系電話:0512-68751030

蘇地2020-WG-1號地塊為市政府儲備地塊,地塊具體情況也可向蘇州市土地儲備中心咨詢,聯系人:趙亞軍、彭宅記  聯系電話:0512-65212776、65212770

蘇州市自然資源和規劃局網址:http://zrzy.jiangsu.gov.cn/sz/

蘇州市自然資源和規劃局國有建設用地使用權網上出讓系統網址:

http://221.224.76.18/

特此公告

附件:蘇地網掛[2020]1號出讓須知.pdf

                                                                 蘇州市自然資源和規劃局 

2020年1月20日

 

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